Tips voor de keuze van je architect

Gewijzigd op 19/04/2012 door TiM Vanhove

Gebogen dak
In moderne architectuur valt de bol gebogen dakvorm en het halfronde dak vaak op.
© Koramic kleidakpannen
Ytong - architect Jacobs-Sneyers
www.xella.be
© Xella
Koramic - referentiewoning
© Koramic kleidakpannen
Eenlagige gevel
Eenlagige gevel
© Xella

De architect: voor de meeste bouwers is het de ultieme vormgever van hun woondroom. Maar hoe weet je of je net die architect vindt met wie het zal klikken? Die jouw wensen als geen ander verstaat en vertaalt in een plan?


De keuze van de juiste architect is dus van enorm belang. Niet alleen omdat hij je plannen vorm geeft, ook omdat hij moet nagaan of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en de facturen moet goedkeuren voor uitbetaling.
Deze tips proberen je op weg te zetten in de zoektocht naar een architect en geven tegelijkertijd aan wat je wel of niet van een architect mag verwachten.

De zoektocht
- Geef je ogen de kost terwijl je rond rijdt. Wanneer je een woning ziet die je bevalt, spreek dan de bouwheer aan en vraag naar de naam van de architect.
- Bekijk bouwmagazines en –sites. Doorgaans staat de naam van de architect vermeld bij de bespreking van de woning.
- Wanneer je de naam van de ontwerper hebt, vraag dan bij hem of haar referenties op. Bezoek of bekijk er hier enkele van.
- Pols ook bij deze bouwheren naar hun ervaringen in de samenwerking met de architect.

Een kennismakingsgesprek
- Vraag de architect wiens stijl je bevalt om een kennismakingsgesprek
- Pols hier naar de werkwijze van de architect, naar zijn favoriete stijlen,…

Het voorontwerp
- Informeer de architect zo ruim mogelijk

o leg duidelijk uit welk jouw budget is. Bouw een veiligheidsmarge van 10 % in;
o laat hem kennismaken met je woonstijl;
o reik voorbeelden aan van wat je graag ziet;
o probeer een lijstje op te maken met jullie verwachtingen – realistisch of niet.
o Geef daarnaast ook aan wat je zeker niet wilt.

- Op basis hiervan en de stedenbouwkundige bepalingen kan de architect puzzelen aan het voorontwerp.
- Laat de architect ook een eerste raming maken op basis van zijn voorontwerp. Op die manier heb je al in een vroeg stadium zicht op de besteding van je budget.

Het contract
- Dit bevat een duidelijke omschrijving van de opdracht van de architect
- Het honorarium en de betalingsschijven worden vermeld
- Laat ook het beschikbare bouwbudget opnemen
- Wil je je nog verder indekken, laat dan ook clausules opnemen met de termijnen van de werken en de controle op de uitvoering ervan
- Vraag om frequente werfvergaderingen en leg dit contractueel vast
- Zorg dat de ontbindingsmodaliteiten van de samenwerking contractueel zijn vastgelegd
- De Orde van Architecten beschikt over een modelcontract; dit is correct. Wanneer je twijfelt aan het contract, kan je vragen dit te gebruiken.
Je vindt ook een voorbeeldcontract bij de modelcontracten (LINK) van Habitos.

De uitvoering van de werken
- Vraag samen met de architect offertes bij de verschillende aannemers en vergelijk ze samen. De architect kan je ook adviseren in de contractbesprekingen met de aannemers.
- Laat de architect bij de bouw van een niet-commerciële woning een veiligheidscoördinator aanstellen. Jij hebt recht op inspraak in deze keuze.
- Denk eraan dat je de architect – voor een meerprijs - kan laten instaan voor de coördinatie van de werken. Leg dit ook contractueel vast.
- Laat de architect de facturen nakijken en goedkeuren voor uitbetaling

Oplevering
- De architect dient je zowel bij de voorlopige als de definitieve oplevering te begeleiden.

Ontdek deze bouwbedrijven

Folders over nadenken over bouwen

Meer informatie op de website van deze bedrijven