Bouwen met architect en een aannemer

Gewijzigd op 23/04/2012 door Gretel Kerkhofs

De bouwformule 'architect en een aannemer' houdt in dat de architect de woning ontwerpt en dat één algemene aannemer instaat voor de uitvoering en coördinatie van de bouwwerken, aan een welbepaalde prijs.

Doorgaans is de hoofdaannemer een ruwbouwaannemer die de afwerking uitbesteedt aan onderaannemers. Deze algemene aannemer staat in voor de uitvoering en coördinatie van de werken. De architect begeleidt hem hierin en controleert de werken.

Ontdek deze bouwbedrijven

metser
© Habitos.be

Voordelen bouwformule architect en een aannemer

  • In vergelijking met de formule architect en meerdere aannemers heb je veel minder kopzorgen en spaar je meer tijd uit.
  • Je hebt maar één gesprekspartner
  • De hoofdaannemer is verantwoordelijk voor het volledige bouwproject.
  • Bovendien moet hij voldoen aan de voorwaarden van de Wet Breyne.
  • De kans op budgetoverschrijding is kleiner dan wanneer je met verschillende aannemers werkt.

Nadelen bouwformule architect en een aannemer

  • Meestal valt het werken met een architect en één aannemer duurder uit dan werken met verschillende aannemers.
  • De hoofdaannemer rekent een commissie op de kosten voor de onderaannemers.

Meer weten over de wet Breyne?

Folders over nadenken over bouwen

Meer informatie op de website van deze bedrijven