Construire étanche à l'air

Modifié par Gretel Kerkhofs le 9/05/2012

Construire étanche à l’air est une condition sine qua non. D’une part, pour que notre investissement dans l’isolation soit rentable – sinon la chaleur s’échappe par les fissures et les fentes – et d’autre part, pour que la ventilation fonctionne de manière optimale.

Découvrez les conseils de nos experts

Tester l'étanchéité à l'air
© Architect Christophe Debrabander
Menuiserie étanche à l'air
© Architect Christophe Debrabander

Valeur de l’étanchéité à l’air

L’unité de l’étanchéité à l'air s’exprime en n50 h-1, ce chiffre indique combien de fois par heure, tout le contenu d’air de la maison s’échappe par les fissurations par différence de pression de 50 pascal – c'est-à-dire la différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur en cas de très grand vent.
Une maison ordinaire atteint en moyenne un score de 7 à 12 h-1. Une maison basse énergie affichera un n50 de 1 à 1,5 h-1.

Pour obtenir une excellente étanchéité à l’air, il faut donc accorder une attention particulière aux raccords entre les différents éléments de la construction. Les joints entre les différentes matériaux – béton, verre, métal, crépi, …doivent donc être étanchéifiés parfaitement. En outre, il faut aussi veiller à ce que l’enveloppe étanche ne soit pas percée par les conduites.


Etanchéité du toit

Le premier gros poste de déperditions est la mauvaise étanchéité des toitures inclinées : la pratique nous démontre qu’un écran pare-vapeur mal posé sur les structures en bois – comme dans le cas d’une toiture inclinée, d’une toiture plate, d’une ossature bois,… peut faire augmenter la consommation de la maison de 10 à 15%, ce qui en fait la plus importante fuite de la maison.

Pour une pose impeccable, il faut coller tous les joints de l’écran pare-vapeur à l’aide d’un ruban adhésif étanche ou de silicone. Les raccords avec les murs, pannes, fenêtres de toit, …sont très souvent mal, voire pas du tout étanchéifiés. Tous ces raccords doivent absolument être exécutés parfaitement, afin de ne plus laisser passer le moindre souffle d’air.

Points importants

Pour que la maison soit parfaitement étanche, il faut encore veiller aux points suivants:
  • Après la pose des hourdis, il est crucial de boucher par l’extérieur, les trous et les fissures dans les hourdis, car ce sont d’énormes sources de fuites d’air
  • Après la pose des châssis, il faut poser un profilé ou une bande adhésive le long de l’encadrement de la fenêtre afin que celui-ci adhère parfaitement au crépi des murs intérieurs
  • Les caissons des volets roulants sont difficiles à étanchéifier. Une alternative consiste à poser des caissons de volets roulants préfabriqués à commande électrique ou de poser les caissons des volets à l’extérieur
  • Pour les portes extérieures, on peut aussi prévoir une brosse anti-courant d’air ou seuil tombant. Mieux encore, une configuration de fermeture à (double) joint en caoutchouc contre une pièce d’appui.
 

Rénovation

Dans le cas d’une rénovation d’une habitation existante, il est souvent difficile de peaufiner tous ces éléments pour des raisons pratiques et/ou financières. Mais il reste néanmoins important d’installer un bon système de ventilation, afin que vous puissiez aérer de manière contrôlée même s’il n’y a pas le moindre souffle de vent dehors (car, par calme plat, il y a souvent trop peu de ventilation naturelle dans la maison).

Brochures pour ventilation

Plus d’info ?